世茂工三再度易主?贾跃亭如意算盘落空

运营商世界网 穆慕/文

近日,乐视急于出售以30亿竞拍的世茂工三股权。很显然,乐视已经到了“穷途末路”的地步,资金断裂的重压再次引起乐视“拆东墙补西墙”。随着乐视欲将世茂工三以40亿的价格出售给万科,贾跃亭渴望进军地产的梦彻底变为泡影。

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众所周知,2016年5月,乐视控股以近30亿的价格竞得世贸股份有公司旗下世贸工三地产100%的股权。乐视CEO贾跃亭想借此进军房地产界,可谓是对未来充满憧憬,想换手打出一把新牌,在三里屯这个寸土寸金的地方做出属于乐视自己的地标性建筑。

但就在同年11月,乐视控股已经把股权抵押给中信银行,紧接着伴随大量裁员。从这些动作我们不难看出是乐视内部资金已经出现问题。但是,因为账期较长并伴随抵押贷款,乐视的资金问题并没有直接爆发出来。直到今年,各大供货商账款接连到期,乐视的资金漏洞终于难以填补。这个本来可以成为乐视进军新产业的世贸工三,终于,还是变成了“烫手山芋”。

贾跃亭只能割舍自己的地产梦,急于出售世茂工三。

据悉,乐视控股欲以40亿出售位于三里屯工体北路的世茂广场•工三地产项目。与其对接公司正是万科,但乐视与万科双方都没有对此事做出回应。不难看出这是乐视为保江山所做出的收缩型战略,本想进入地产界大刀阔斧却只能演变为自救填补资金漏洞。

但是根据太古里的火爆程度所出现的虹吸效应,致使周围商圈升级本就是难题。加之,世茂工三虽与太古里仅一街之隔,但顾客量明显较为稀少。万科是否会愿意为40亿买单还是难说,因为涨幅将近30%的价格只能由商户买单,而处于工三大楼的一层、两层的UR和几家占地较大的商户如果面对涨幅30%的物业费,显然也不会欣然接受。

虽然贾跃亭面对如意算盘的落空,但是此时如果出手这块“烫手山芋”,对于公司的欠款和资金周转等都有好处。既然事情已成定局,乐视能以何种价格出售世茂工三才是接下来“博弈”的关键。

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文章关键词: 乐视 世贸工三 贾跃亭 万科
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