一年重组之路遭终止 中粮地产与大悦城牵手为何如此艰难?

更多资讯可登录运营商世界网(telworld.com.cn),也可关注微信公众号tel_world

运营商世界网  韩丽萍/文

10月26日,停牌一年多的中粮地产复盘,就在昨晚,证监会发布公告表示中粮地产发行股份购买大悦城地产股份未获通过,但中粮地产发布公告称尚未收到证监会不予批准文件,后续资产重组事项有待董事会研究确定。值得注意的是,中粮地产和大悦城地产同是中粮集团旗下子公司,为何重组之路如此艰难?


一波三折的重组并购之路

据了解,2017年7月,中粮地产宣布停牌进行资产重组事宜筹划,同年8月,中粮地产和大悦城地产分别发布公告表示中粮地产拟购大悦城地产股份。不过,中粮地产的收购重组事件一直进行的不是很顺畅,直到停牌8个月后才宣布了收购重组的计划。

2018年3月,中粮地产收购大悦城地产的计划终于有了着落。中粮地产拟以发行股份的方式向明毅收购其持有的大悦城地产约91.34亿股普通股股份,占大悦城地产普通股股份总数的64.18%,收购价格6.89元/股,重组标的资产总对价为147.56亿元。

同时,中粮地产拟采用询价方式向不超过10名特定投资者发行股份募集配套资金,募资总额不超过24.25亿元,用于位于北京的中粮置地广场项目和杭州大悦城购物中心项目。交易完成后,大悦城地产将成为中粮地产的控股子公司。

收购完成后,中粮集团将直接持有上市公司 20.94%的股权,通过明毅间接持有上市公司 54.15%的股权,合计持有上市公司 75.09%的股权。也就是说,中粮地产成为了大悦城地产的实际控制人,也标志着中粮集团旗下的地产板块业务完成重组。

重组并购事宜遭到拒绝

值得注意的是,中粮地产和大悦城地产均是中粮集团旗下的上市公司,但二者之间的股权并不存在交叉关系。中粮地产在深交所上市,其主营业务是商品房开发、房屋租赁和物业管理,而后者是以开发、经营和管理大悦城品牌城市综合体为主要业务方向,在香港交易所上市。

虽然,中粮地产和大悦城地产业务侧重各不相同,但还是存在同业竞争的情况,若是将二者结合将大大提升中粮地产自身的综合实力,早在2016年起,保利、中海等房企率先进行了资产重组事宜,大大缓解了激烈的同业竞争,还扩大了规模。

此次,证监会以大悦城资产定价的公允性缺乏合理依据为由不予中粮地产通过发行股份购买资产,而在不久前证监会就对大悦城地产的资产定价等问题向中粮地产发起询问,中粮地产虽然做出了回复,但并未得到证监会的认可。

因此,中粮地产重组并购的结果或许早就已经注定了,据业内人士表示,中粮地产收购大悦城地产一直不顺利,可能是因为价格收购不公平导致的,此外还与收购后能否让业务获得稳定的业绩增长有关。中粮地产为了并购重组已经花费了整整一年的时间,不知何时能与大悦城地产牵手成功呢?

运营商世界网(官方微信公众号tel_world)——  TMT行业知名新锐媒体,一家专注通信、互联网、家电、手机、数码的原创资讯网站

0
分享至:
文章关键词: 中粮地产 大悦城 收购 波折
网友评论文明上网理性发言,请遵守新闻评论服务协议
0条评论
全部评论