鲁能置业变身慧谷商贸 曾是房地产十大品牌为何遭母公司“抛弃”?

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运营商世界网  韩丽萍/文

日前,天津广宇发展股份有限公司(以下简称广宇发展)发布公告称拟收购控股股东鲁能集团持有的福州鲁能地产有限公司和天津鲁能泰山房地产开发有限公司100%的股权,如此一来,鲁能集团的地产整合终于有了实质性进展,而其旗下的鲁能置业集团有限公司(以下简称“鲁能置业”)早已辉煌不再并被其“抛弃”。


据了解,鲁能集团是一家以煤炭、电力和新能源以及房地产为核心业务的多元化集团公司,其旗下的房地产公司鲁能置业曾在2004年荣获“中国十大地产品牌”称号,在2006年中国房地产百强企业中综合实力排名第十二。

公开资料显示,鲁能置业有20多年的房地产开发经验,曾拥有大量的土地储备,但由于各分公司不整合一致,导致其在各地的整体优势发挥不够。因此,自2009年起,鲁能集团就开始对旗下的30多家公司进行整合,而鲁能置业和广宇发展都是其寄予厚望的整合平台。

值得一提的是,2004年之前,广宇发展还叫南开戈德,主业并不是房地产,鲁能集团取得南开戈德控股权后便将其重庆房地产公司的63.5%控股权纳入注入南开戈德,并更名为广宇发展,主业也变为房地产。据悉,鲁能收购广宇发展是想借其达到旗下地产类的上市。

2011年,鲁能置业以10亿卖给了青岛海信房地产股份有限公司(以下简称“青岛海信”),而其资产也大幅度缩水,从2007年底的212亿变成2011年的13.5亿,且负债达3.5亿。

据悉,当时鲁能置业已将业务转到了北京鲁能置业发展公司,所以鲁能集团或许早已将主要资产转移,而青岛海信只是承担了部分鲁能置业的资产。业内人士猜测,鲁能集团舍弃鲁能置业或许是为了变现套现,而当时的鲁能置业在私有化风波下处于停工状态,鲁能集团及时甩“包袱”也算情有可原。

据运营商世界网查找资料发现,当初被卖给青岛海信的鲁能置业早已改头换面,鲁能置业变更名称为山东慧谷商贸有限公司,其业务也不再涉及房地产,而是房屋租赁和场地出租。曾经辉煌一时的鲁能置业就此消失,而广宇发展近年来不断亏损,不知母公司鲁能集团会不会有点后悔?

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