中海地产大面积疯狂“圈地” 总裁颜建国打的什么算盘?

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运营商世界网   廖有丽/

日前,中国海外发展发布中海地产前5月的拿地情况公告,从数据可以看出,今年以来中海拿地速度和拿地面积大大增加。值得注意的是,自中海进入颜建国时代以来,就进行大规模土地储备,颜建国到底打的是什么算盘?


颜建国于2017年担任中海地产董事会主席兼行政总裁,进入颜建国时代后,中海打破保守,短时间对中海进行大面积换血。颜建国的到来,捍卫了“利润王”的称号,土地扩储的速度加快,储备面积显著增加。

公告披露,中海地产前5月共计收购21块地块,土地面积合共约183.11万平方米,耗资人民币319.23亿元。其中, 5月中海在乌鲁木齐和重庆收购了两个地块耗资人民币5.37亿元,在甘肃省兰州市、江苏省南通市和安徽省合肥市收购了四个地块,耗资人民币 34亿元。

运营商世界网整理发现,颜建国疯狂储备土地主要出于以下原因:

一是中海努力追赶同行的步伐。中海属于老牌央企,与其他民企相比拥有更多优势,虽然常年有“利润王”的称号,但近几年落后于碧桂园、恒大、绿地等开发商,中海要追上它们必须加速,而土地储备是第一步。

二是为了实现20204000亿的目标。颜建国表示,到2020年中海将实现4000亿元的销售目标。中海地产今年前4月的业绩860亿港币已经低于预期,再不加速2020年的目标实现有点悬,为此中海加快疯狂圈地以作土地储备。

俗话说,仓里有粮才能打胜仗,颜建国曾说希望中海集团能赶上同行水平,而如今5个月内已耗资300多亿拿地21块,可以说中海已经在开始行动,对于中海集团这种快速增产的模式在行业中普遍被看好,但从今年前4月的业绩来看,情况不是很乐观。

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文章关键词: 中海 颜建国 拿地 2020年
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