万科房地产卖房出新招?它的真实目的竟然是这个!

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运营商世界网  吕锡群/

610日,万科在他们精心打造的蛇口公馆开盘日当天,针对买房客户们出了一个新招。别看他表面上看着为消费者服务,可实际上在他的背后却隐藏着一个真相。


要知道相比较于一般的买房流程,先进行诚意登记交保证金,若登记的人超过房子数量,那么后面会摇号之外,这次万科还出了一个新招,规定企业买房要在个人选房结束后才轮得到。如果房子卖给个人还不够的话,企业就连登记资格也没有了。

乍一看,就会让人觉的完全是为老百姓们谋福利嘛,但是,这个套路正是利用了普遍大众的直观意识来进行销售盈利,大家可能会想,像万科这样的明星企业时刻有媒体关注着,更有大家集体盯着,也走不了后门,不会欺骗消费者。

但这其实仅仅只是表面假象,看上去是让个人买房优先,公司买房推后。仅此一点,就给了万达涨价的机会,虽然房价应该会略微偏高一点,但不会高得离奇,而是一个买房者比较愿意接受的合理价位,更是符合大众容易接受的买房心理范围。而这个时候,“真相”仅仅初露苗头。

或许看到现在大家觉得只有涨价一点而已,也并没有多离谱呀,但重点来了,专注于买房的应该都知道近些时间里,经常出现房地产公司欠债,房地产内部工作人员受不住压力自杀等新闻。之所以出现这些事件,其实是因为房地产公司的大金主银行“委外业务”面临的强监管,无法保证资金充足。面对这样的问题,万科必须要从已有资产——房产上下手,通过大量销售房产来回笼资金,以防未来可能出现的针对房地产行业的一系列问题。

讲到这,大家应该也都明白的差不多了,过去,开发商是靠房价上涨吸引老百姓们自动入场,而现在,却靠政策配合下的饥饿营销,引发“抢房”狂潮来吸引刚需接盘,借此回笼资金!

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文章关键词: 万科 房地产 真相
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