西安12个项目被叫停后 融创中国只能小打小闹?

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运营商世界网   廖有丽/

63日,西安市住房保障和管理局发出《关于暂停融创中国西安公司业务办理等事项的通告》,融创中国因为内定房源而被叫停12个在西安的项目。西安在融创的销售贡献率一直很高,面对本次叫停事件,融创只能小打小闹的应对,还是有更大的招?


524日晚上,一份疑似“南长安街壹号”房产项目部分摇号购房者信息登记表在网上传播,随后相关部门展开调查发现,南长安街壹号有106套楼房被40多名关系户内定,随后融创在西安的12个项目被叫停,责令限期整改。本次叫停的有:西安天磊置业有限公司、西安国谊置业发展有限公司、西安凯诚房地产开发有限公司等12个项目。

据了解,事件发生后,融创推出以租代买的购房模式。这模式虽然新颖,但与之前的销售模式相比,它所产生的业绩少,产品销售的不确定性和风险性大,开发商资金回转较慢,并不是一个很好的应对方法。

除此以外,融创发展目标发生转移。海南限购和西安叫停以后,融创把目标转移到新的旅游性城市—西双版纳和龙口,去年收购万达西双版纳项目,但收购后股权收购迟迟未交割,虽然近期传出即将动开盘的消息,但也没有一个确定的时间,龙口去年刚拿下地块,虽然面积大位置好,但距离开盘时间还长。

值得注意的是,2017年融创在西安产生的合同销售额是206.2亿元,在所有城市贡献值中排名第5,销售额占比5.6%。西安市场的失利对融创是不小的打击,本次事件发生后,融创也做出应变策略,可这些策略对比之前的销售业绩来说,显得微不足道,不足以弥补本次损失。

面对举足轻重的西安市场,如何短时间减少本次叫停带来的损失,光靠小打小闹可不行,这也不是融创中国董事会主席孙宏斌的风格,令人好奇的是,融创中国将会放出什么大招?

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文章关键词: 融创 西安 叫停.措施
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